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昆明富民办理住房抵押贷款流程：
1、贷款人向昆明富民银行提出住房抵押贷款的申请
2、银行办理住房抵押贷款经理人初步审核贷款人的资质
3、贷款人在昆明富民银行开立活期存款帐户；
4、准备住房抵押贷款要求的相关资料；
5、去银行指定昆明富民机构评估抵押住房，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送贷款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知贷款人签订住房抵押贷款合同；
9、到昆明富民当地的建委做住房抵押登记，建委出它项权利证；
10、昆明富民银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、贷款人偿还押红本房屋贷款,公司房本抵押贷款,抵押农村房经营借款,抵押按揭房借钱不押房,典当贵重物品贷款等抵押贷款本息。
微笑，是美好思想感情的外露，高超艺术的体现。房子抵押借款微笑服务。微笑在脸，服务在心。用户是公司发展的源泉。房子抵押借款你选择放心，我们努力用心。
不管是房产证抵押代款还是典当行房产抵押借款,企业房产证抵押贷款,住房购买合同抵押建筑装饰贷款,购房合同抵押借款不押房,典当名贵酒贷款等借款条件基本差异不大，可供参考，具体以咨询的最新信息为准。
1.借款条件：个人或企业名下房产证、商铺、按揭房、购房合同及汽车等有价资产；
2.借款额度：房产证按市值估价的70%左右放款，购房合同和按揭房按已付款的70%左右放款；
3.还款方式：按月还息，到期还本（资金使用率最大）；
4.借款期限：10万以上才可受理，可申请1—6月（如还款良好，可展期）；
5.申请资料：昆明身份证、昆明户口本、结婚证（未结婚者，提供单身证明）、抵押房产的所有合法有效证件（如房产证、使用权证等）；
6.借款优势：无贷前费用、手续简捷、放款额度高，放贷时间相对快；
7.特别说明：购房合同与按揭房只做昆明及周边城市均可办理。
房产抵押特注说明：房产证可在银行做抵押借款；房产抵押银行优势：利率、费率较低、适用于借款时限为1年以上客户，10万以上均可受理，放款时间较快，具体资讯请在线或留言咨询。
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昆明富民房产抵押贷款，如何进行个人房产抵押贷款申请，遇到资金短缺的时候,申请贷款则是人们常用的方式,如果需求的资金比较大的话,办理昆明富民现房抵押贷款则是很好的方式.抵押房产银行贷款,个人抵押住房借款,住房抵押机构创业借款,抵押按揭房借钱不押房,抵押名贵酒借钱等除了额度高还有利息低,期限长的优势受到人们的青睐!房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
房产抵押银行借款,公司抵押房产借款,住房抵押机构消费借钱,抵押房屋购买合同借钱不押房,工薪借款等房屋抵押融资的这些优势你清楚吗？
房产抵押银行借款,公司抵押房产借款,住房抵押机构消费借钱,抵押房屋购买合同借钱不押房,工薪借款等优势：
一、贷款利率更低
由于借款人提供了昆明富民房屋作为抵押物，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人更低的利率。这意味着什么？意味着你无须承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来，想必也是一笔可观的金额。成本也相对小些。
二、贷款期限更长
跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，昆明富民房屋抵押贷款的期限是比较长的。用昆明富民房屋抵押贷款，授信期限最长可达30年。同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数办理房屋抵押贷款的人来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们生活需要的开支远远不只这一项。会给很多房屋抵押贷款人减轻很多压力。
三、贷款额度更高
昆明富民房屋属于价值较高的固定资产，因此昆明富民银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。拿信用贷款举例，一般单家银行额度较小，通常情况下昆明富民单家银行不会超过30万。对于资金需求大的朋友，完全满足不了，解决不了根本问题。即使资质特别好的朋友，同时操作多家银行信用贷款，由于银行对负债，信用查询次数等要求，操作顺利的话200左右也是上线了。但昆明富民房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的八成左右，可以解决借款人大额融资的困难。能最大限度的解决大资金的需求。
四、审批率更高
有昆明富民抵押物抵押给银行或者金融机构，相对来说肯定会减少放款的风险，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的收入来源和良好的信誉即能获贷。这就意味着，你有昆明富民房屋做抵押，贷款将会简单、方便很多，省时省力。审核的通过率也会高很多。
五、还款方式更灵活
与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择较多。一般有先息后本，等额本金法和等额本息法。在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，申请通过后进行还款。
综上所述，房屋抵押贷款有着其他贷款没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，昆明富民房屋抵押贷款是不二之选，也成为越来越多人的融资首选。
房产抵押银行借款,公司抵押房产借款,住房抵押机构消费借钱,抵押房屋购买合同借钱不押房,工薪借款等劣势：
1、放款速度相比无抵押贷款会慢一些
相对无抵押贷款来说，由于房屋抵押贷款要走的手续和准备的资料要比无抵押贷款多很多，所以银行放款速度要慢。一般来说，从借款人向银行提交借款申请到拿到贷款，整个周期在1-3周。
2、不是所有的房屋都能做抵押
因为要考虑到房屋变现的因素，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是你要有房屋才可以。昆明富民房龄不要太长，昆明富民房屋面积不要太小等等。
2020年受到疫情的影响，央行多次降息目前银行抵押类贷款最低可以做到相比目前银行的理财产品都要低，这种利率倒挂的现象实属少见。这个也是今年也是很多朋友选择转贷的原因。
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