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昆明父母住房抵押借款条件：
1.首先,借款人签订住房借款合同文本,要求签订住房借款合同的当事人具备签订住房借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理昆明住房借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.抵押房产大额贷款,抵押商住两用现房教育贷款,抵押商住房屋贷款,公司住宅抵押应急贷款,按揭房本出国留学贷款等抵押住房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押住房的评估报告,该报告必须是具有昆明评估资格的机构出具的评估报告.
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1.与昆明各房屋贷款银行建立密切的贷款渠道合作关系,了解抵押拆迁安置房产贷款,抵押适用现房生意贷款,抵押农村自建房屋生活支出贷款,抵押自建住房生活支出贷款,抵押个人房本资金周转贷款等贷款产品的新政策.
2.根据昆明房屋贷款需求客户准确选择合适的房贷产品.
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昆明现房抵押借款怎么办理？
第一步、提交当地现房所需证件.
1、现房证或现房所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在昆明民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看现房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签现房借款合同或抵押合同(抵押企业房产资金周转贷款,集体现房教育贷款,商品房屋抵押出国留学贷款,商住两用住房建筑装修贷款,商住两用购房合同抵押经营贷款等).
第四步、持现房证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,昆明银行发放借款至借款人储蓄帐号.
身份证件,户口簿,结婚证,个人收入证明,贷款用途证明等.是申请安置房产抵押大额贷款,自建房子抵押生意贷款,安置房屋抵押出国留学贷款,抵押小产权住宅助学贷款,个人房本教育贷款等贷款的必备资料,只有以上资料真实有效,才能在昆明禄劝彝族苗族自治县按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.审核中通过初审步骤.
很多小伙伴在准备申请昆明住房抵押借资时,按揭房产生活支出贷款,农村自建房子生活支出贷款,安置房屋抵押生意贷款,安置住房抵押生活支出贷款,商品房本商务活动贷款、住房抵押借资、住房二次抵押借资、住房借资、抵押借资等搞不清楚等额本息与等额本金的差异,更算不出来究竟哪种还贷方法更合算,下面可以简单来了解下：
1、昆明住房借资等额本息,望文生义,每月还款本息合计固定,开端还的本金少,利息多,然后逐月增加本金,削减利息.您占用本金的时间要长一些,所以最终还的总利息会比等额本金方法多一些,等额本息合适有正常开支计划的家庭,特别是年轻人.
2、昆明住房借资等额本金,每月还款本金固定,开端还的本息合计会多一些,然后逐月削减利息盈,偿还本金的速度要快一些,所以前期还款金额会比等额本息方法多一些.等额本金合适在前期还款才能较强的借资人.
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